Geometar je čovek koji se bavi merenjem parcela i pravljenjem planova zemljišta. Možda zvuči jednostavno, ali to je daleko od istine. Ovi stručnjaci moraju da završe fakultet, polože državni ispit i stalno se usavršavaju jer se zakoni često menjaju. Koriste skupu opremu poput GPS uređaja da bi postizali preciznost do milimetra.
Njihov posao nije samo tehnički – moraju poznjavati katastar, urbanističke planove, zakone o građevinarstvu i hrpu drugih propisa. Bez geometra praktično ne možete ništa značajno uraditi sa nekretninom.
Kada je potreban geometar
Kupovina i prodaja – Pre nego što kupite ili prodate nekretninu, geometar treba da proveri granice parcele. Mnogi misle da mogu sami to proveriti, ali greška može koštati mnogo više od geometrovih usluga.
Izgradnja – Bez geometra nema građevinske dozvole. Geometar Novi Sad mora potvrditi da se planirana gradnja uklapa u propise i da ne narušava udaljenost od granica. Takođe kontroliše da li se sve gradi prema planu.
Podela nasleđa – Kada više ljudi nasleđuje jednu parcelu, geometar precizno deli zemljište tako da svako dobije svoj deo. Posebno je komplikovano ako parcela ima čudan oblik.
Sporovi sa komšijama – Često se dešava da se komšije posvađaju oko granica. Jedan misli da mu drugi uzima deo dvorišta sadnjom žive ili postavljanjem ograde. Geometar može objektivno rešiti spor merenjem stvarnih granica.
Legalizacija – Mnogi su gradili bez dozvola ili su odstupili od planova tokom gradnje. Da bi legalizovali objekte, moraju angažovati geometra koji će snimiti postojeće stanje.
Praktični saveti
Kada birate geometra, proverite licencu i iskustvo u vašoj oblasti. Cene variraju od par hiljada dinara za jednostavna merenja do mnogo više za složene projekte.
Geometrijski posao može potrajati od nekoliko dana do nedelju-dve, zavisi od složenosti. Zato planirajte unapred, posebno ako vam dokumenti trebaju do određenog roka.
Dobar geometar će vam objasniti sve korake i reći koliko će vremena trebati. To je investicija koja se isplati jer vas može poštedeti velikih glavobolja kasnije.