Kupovina stana i nekretnine u velikom gradu danas je postala izuzetno zahtevna investicija. Osim toga, danas je izuzetno teško odabrati adekvatan stan i investirati u njega veliku količinu novca odjednom. Bitno je naglasiti da su cene nekretnina u poslednjih nekoliko decenija značajno porasle, budući da su veliki gradovi postali epicentri obrazovanja, poslovanja i privrede.
Zbog toga, sve više ljudi danas želi da se ih manjih mesta preseli u veće gradove, u potrazi za boljim životom i boljim uslovima. Ipak, tada se pred njih stavlja veliki izazov, odnosno kako pronaći odgovarajuću stambenu jedinicu u mestima gde je tržište zaista šarenoliko. Shodno tome, u nastavku teksta donosimo nekoliko činjenica i dilema sa kojima se potencijalni kupci mogu susresti, kako bi stvorili okvirnu sliku o tome koliko je zaista teško kupiti stan u velikom gradu.
Cene stanova u velikim gradovima su ponekad izuzetno visoke.
Jedan od najvećih problema, a ujedno i najveća prepreka koja se javlja prilikom kupovine stana jeste cena nekretnina. Kada je reč o Srbiji, svakako su nekretnine najskuplje u glavnom gradu Beogradu, ali takve cene prate i ostale velike gradove naše zemlje, kao što su Novi Sad, Niš i Kragujevac. Ovakve cene su rezultat veće potražnje za velikim gradovima, inflacija, ali i rast broja ljudi koji traže nekretnine u metropolama.
Nažalost, činjenica je da cene stanova znatno premašuju mogućnosti prosečnih građana u našoj zemlji, koji ovde čine većinu. Čak i da se građani odluče za podizanje kredita i odloženo plaćanje, sve to iziskuje velike troškove, što nekolicina može sebi da priušti. Zbog toga, dosta ljudi dobro razmisli pre nego što se upusti u kupovinu stanova u velikim gradovima.
Veliki gradovi nameću visoke troškove života
Neminovno je da veliki gradovi privlače mnoge, a pogotovo mlade zbog svih uslova koje život nudi u njima. Međutim, ne može se zanemariti činjenica da veliki gradovi svojim građanima nameću i visoke troškove života i svakodnevnice. U velikim gradovima je gotovo svaki segment života skup, počevši od ishrane, prevoza, školovanja, obrazovanja, pa sve do stanovanja. Često su ovi troškovi dosta viši nego što je to slučaj u manjim mestima i gradovima.
Ovakve visoke troškove najpre osete mladi, koji su u velikim gradovima u potrazi za boljim životom, bogatijom karijerom i većim iskustvom. Budući da uglavnom dolaze iz manjih mesta, mladima je potrebno dosta više vremena kako bi pronašli stabilan posao sa dobrom platom i kako bi se uklopili u sve zahteve velikih gradova. Zbog toga, pitanje o kupovini nekretnine za njih je često daleko i nedostižno, te je nekad potrebno i više godina rada i uštede novca kako bi se došlo do toga.
Potreban je veliki početni kapital za kupovinu stana
Još jedan faktor koji itekako može uticati na kupovinu jeste i mogućnost ulaganja početnog kapitala za stan. Većina ljudi prilikom kupovine stana je primorana da podigne stambeni kredit, kako bi mogli da ostvare početni kapital za kupovinu stana. Iako banke nude stambene kredite, potrebno je ostvariti određene uslove kako bi bilo moguće podići kredit. Primera radi, potrebno je imati visoke prihode i dovoljno kapitala za učešće, kako biste mogli kupiti stan.
Stoga, mnogi mladi ljudi koji počinju tek svoju karijeru, nisu u finansijskoj mogućnosti da obezbede sebi stan ili da dođu do potrebne visine kredita. Zbog takve situacije, većina njih je primorana da iznajmljuje stan dok ne ostvari određene prihode. Takođe, nije retko da mladi ljudi i dele stanove sa drugima, kako bi uštedeli za druge potrepštine.
Kako i da li je moguće pronaći pristupačniji stan u metropolama?
Iako je teško pronaći stan po pristupačnim cenama i na adekvatnoj lokaciji, uz dobro istraživanje tržišta moguće je pronaći nekretninu po vašoj meri. Pošto su centri gradovi obično skuplji, dobar savet je da potražite stanove na periferiji grada, pošto oni mogu da ponude znatno povoljnije opcije za život. Iako su stanovi na perifernim naseljima nekada manji, oni su dosta povoljniji za život.

Takođe, većina takvih naselja ima dobru povezanost sa centrom grada, pa je izuzetno lako doći do određenih institucija i ustanova. Sa druge strane, ostale dažbine koje je potrebno isplatiti, poput hrane i režija, znaju biti dosta jeftinije u perifernim delovima grada, što ujedno utiče na mogućnost da se veći deo zarade izdvoji na plaćanje stana.
Dobra opcija za pronalazak stana na adekvatnoj lokaciji i po dobroj ceni jeste istraživanje sajtova koji nude različite stanove. Jedan od takvih je BeogradskiStanovi.rs, gde možete pronaći stanove po različitim, pristupačnim cenama i na lokacijama gde su cene prilagođenije vašim mogućnostima.
Iako je kupiti stan u velikom gradu izuzetno zahtevno, uz dobro istraživanje i uštedu novca moguće je uložiti u adekvatnu nekretninu i steći stan po vašoj meri.