Category Archives: Nekretnine

Stanovi u Nišu i kako kupiti kvalitetan stan za pristojnu sumu novca

Niš spada u veće i značajnije gradove Srbije, a po svojoj veličini je on treći po redu u zemlji. Izuzetno je značajn za strateški položaj zemlje, dok je ujedno i univerzitetski grad. Niš se sastoji od pet opština, te je izuzetno pogodan za život. Zbog toga, mnogi mladi bračni parovi traže stanove u Nišu, kako bi sebi obezbedili sigurnu i uspešnu budućnost. Iako Niš važi za jedan od popularnijih gradova u našoj zemlji, moguće je pronaći i kvalitetan stan, za pristojnu sumu novca. 

Zahvaljujući analizi tržišta nekretnina u Nišu, dokazano je da je najveća potražnja stanova i kupovine nekretnine na opštini Medijana, budući da je ona najveća i najnaseljenija opština u čitavom gradu. Medijana obuhvata centralne lokacije u gradu i zbog toga je najtraženija, ali i ostale opštine ne manjkaju u ponudi kvalitetnih i povoljnih stanova. U Nišu možete pronaći različite stanove, a u ponudi su su jednosobni, jednoiposobni, dvosobni, dvoiposobni i veći stanovi. Izuzetno kvalitetne stanove možete pronaći na portalu Roomateor, koji je vremenom postao najbolji saveznik sa nekretnine širom Srbije. 

Prodaja stanova u Nišu možete biti uspešno obavljena putem ovog sajta, budući da su maksimalna profesionalnost i potpuna posvećenost klijentima ono što se svakodnevno nudi. Pri izboru vašeg idealnog stana značajno će vam pomoći sve informacije o strukturi stana, slike unutrašnjosti, opis svih detalja i krupnih stvari, podaci o uknjiženosti, cena, informacije da li je u pitanju novogradnja ili starogradnja i mnoge druge prednosti sajta. Na taj način moći ćete adekvatno i bezbedno da odaberete idealan stan u Nišu.

Kako uskladiti dobru lokaciju u Nišu i povoljnu cenu stana?

Kao što je već navedeno, najveća potražnja za stanovima u Nišu tiče se centralnih i najviše prometnih lokacija u gradu, kao što su stanovi na Bulevaru Nemanjića, Panteleju, Dunavištu ili na Paliluli. Zbog toga, godinama unazad je najveća potražnja za nekretninama u oblasti Medijana, ali i ostala popularna i prometna mesta u Nišu nude svim klijentima kvalitetne stanove i nekretnine. Neke od njih jesu Crveni Pevac, Dom Zdravlja, Dušanova ulica i ostala popularna mesta u gradu, gde se pored luksuznih i skupljih nekretnina mogu pronaći i one povoljnije, sa potpuno pristojnim cenama. 

Izuzetno dobar izbor mogu da budu i opštine koje nisu u samom centru grada, budući da su malo dalje od gradske buke i gužve a opet dobro povezane sa svim gradskim dešavanjima i ustanovama. Kao takvo se izdvaja Dunavište, koje je, iako pripada opštini Medijana, ne spada u sami, centralni deo grada. Ipak, Dunavište je gusto naseljen deo Niša i odlično je povezan sa ostatkom grada.

Sa druge strane, opština Pantelej ima veliki broj stanova u novogradnji, a u pitanju su mirna naselja u kojima nema konstantne buke i gužve. Odlično su povezana sa centralnim delom grada, a možete se naći dosta stanova po pristupačnoj ceni, te je ova lokacija odlična za porodice. Pored ovakvih naselja, postoji još pregršt prigradskih mesta kojima vredi pružiti šansu i istražiti kakav bi život bio u njima. Osim što su udaljeni od gradske buke, izuzetno pristupačne cene privući će sve klijente koji su u potrazi za savršenim domom.

Ono što će dodatno uštedeti vaš novac, ali i dragoceno vreme, jeste kupovina stana u novogradnji. Ovakav stan vam može obezbediti stan u koji nećete morati dodatno da ulažete, a neće biti potrebe za bilo kakvim renoviranjem. Kupovinom ovakvog stana ćete smanjiti znatno vreme koje će vam oduzeti sama selidba i useljenje, te ćete se znatno brže useliti nego da je to slučaj sa starogradnjom. Budući da je Niš grad koji se razvija iz dana u dan, sve je više novogradnje te su ponude različite. Takođe, odmah ćete u početku znati kakav je raspored prostorija i odmah ćete zaključiti u kojoj meri je prostor funkcionalan. Velika prednost je ta što su novoizgrađeni projekti van centralnog dela grada, čime ćete dobiti mir i tišinu, ali i uštedeti na novcu.

Kupovina stana u Nišu može biti veliki izazov svakom klijentu, te je zato izuzetno važno odabrati dobru lokaciju i kvalitetnu agenciju preko koje ćete vaše ideje sprovesti u delo. Iako postoji mnogo opcija, važno je stalno pratiti cene kako biste vaš dugo željeni stan dobili po što kvalitetnijoj i povoljnijoj ceni. Budući da je Niš grad koji se konstantno razvija i širi, svako u njemu može da pronađe stan po meri. Bilo da ste ljubitelji centralnog dela grada i konstantne vreve građana i turista, ili ipak više volite mirne i ne toliko prometne predele, u Nišu možete pronaći sve od navedenog. Ukoliko odaberete dobru i pouzdanu agenciju za nekretnine i istražite sopstvene afinitete na vreme, čeka vas savršen stan i život kakav ste oduvek želeli.

Vatrootporni prodori: 3 praktična proizvoda za protivpožarnu izolaciju

Vatrootpornost je proces nanošenja na površine, otvore i prodore materijala koji odoleva
vatri. Postoji mnogo vrsta vatrootpornih materijala i proizvoda, ali želimo da vas
upoznamo sa tri, koja se koriste za vatrootpornost instalacionih prodora.

Protivpožarna cigla – jednostavno rešenje za veće otvore

Protivpožarne cigle se koriste za popunjavanje većih praznih prostora oko kablova ili
cevi. One su jeftine i lake za primenu. Nakon što se završi precizniji posao zaptivanja,
može ostati otvor u zidu. Jednostavno polažete cigle u otvor kao da radite zidarski posao,
jedino bez maltera. Cigle su napravljene od ekspandirajućeg materijala, shodno tome će
se u slučaju požara njihova zapremina proširiti i zaustaviti širenje vatre, toplote i dima,
povećavajući ukupnu protivpožarnu bezbednost zgrade.

Protivpožarna obujmica za cevi

Protivpožarna obujmica se izrađuje u različitim veličinama kako bi odgovarala cevima
svih prečnika, a neke od njih se mogu iseći na potrebnu dužinu. Obično se koriste za
zaštitu plastičnih cevi i pogodne su za strukture sendvič panela. Obujmice imaju
ekspandirajući umetak i metalnu ležište prekriveno bojom u vidu praha.

Protivpožarna traka – odgovara svim dimenzijama

Rešenje za cevi od plastike kao što su PVC, PE, PVC ili metali bilo kog prečnika.
Montaža ove trake je zaista jednostavna – samo je omotate oko prodorne cevi. Naravno,
to je i ekspandirajući element, pa se u slučaju požara brzo širi.

Zaključak

Sva ova tri elementa služe za izolaciju nešto različitih vrsta protivpožarnih prodora, ali
ono što im je zajedničko je jednostavna ugradnja. Polaganje protivpožarne cigle je još
jednostavnije od zidanja, jer nema maltera, postavljanje trake oko cevi isto. Protivpožarne
obujmice možda treba da se pričvršte zavrtnjima, ali to nije nešto sa čime se ne biste
mogli nositi posle gledanja video uputstva za protivpožarno zaptivanje prodornih otvora.

Spušteni plafon: Kako može poboljšati izgled vaše sobe

Jeste li znali da postoje brojni građevinski materijali za spušteni plafon koji mogu poboljšati
izgled vaše sobe? Ovi materijali dolaze u raznim bojama i dizajnima, tako da možete pronaći
jedan koji savršeno odgovara izgledu i atmosferi vaše sobe. Ne samo da će poboljšati
cjelokupni izgled vaše sobe, već vam mogu i dugoročno uštedeti novac. Ako razmišljate o
tome da u svojoj kući ili kancelariji montirate spušteni plafon, svakako se obratite
kvalifikovanom izvođaču kako biste dobili najbolje opcije za svoje specifične potrebe

Koji se građevinski materijali koriste za spušteni plafon?

Spušteni plafon moderan je način za dodavanje karaktera i stila svakoj prostoriji. Ploče za
spuštene plafone obično su izrađene od gipsa, ali se razlikuju po mehaničkim svojstvima
zahvaljujući raznim aditivima. Mogu se pričvrstiti na plafon pomoću metalnih spojnih
materijala i metalnih profila i mogu se obojiti u bilo koju boju koju poželite. Dolaze u raznim
veličinama i za razne namene, tako da sigurno možete pronaći jednu koja će savršeno
odgovarati vašim potrebama. Spušteni plafoni su finanscijski pristupačan način za
renoviranje sobe bez da potrošite previše novca.

Kako spušteni plafon poboljšava izgled sobe?

Spušteni plafoni mogu poboljšati izgled sobe na razne načine. Mogu dodati svetlost ili
zanimljiv vizuelni element, pomoći u smanjenju buke (pri upotrebi akustičnih ploča) i
omogućuju vam sakriti estetski neugodne kablove ili cevi. Takođe, nakon postavljanja
spuštenog plafona će se smanjiti visina sobe, zadržavajući topli vazduh niže, što vam može
uštedeti novac smanjenjem troškova grejanja. Konačno, spušteni plafoni često izgledaju
modernije od tradicionalnih plafona, tako da mogu dati vašoj sobi specifičan stil.

Zašto je spušteni plafon bolji od tradicionalnog plafona?

Zaključno, ovo su neke od prednosti spuštenih plafona u poređenju sa standardnim visokim
plafonima. Pre svega, spušteni plafoni nude moderniji izgled od tradicionalnih plafona.
Mogu vam pomoći da sakrijete tehničke instalacije kao što su kablovi ili cevi, lakši su za
čišćenje, i pomažu vam uštedjeti novac na troškovima grejanja.

Uređenje dnevne sobe – kako detalji mogu promeniti izgled?

Dnevna soba predstavlja centralno mesto u svakom stanu ili kući s obzirom da u njoj provodimo najviše slobodnog vremena. Zbog toga joj se treba posvetiti kada je uređenje u pitanju. Na kraju treba dobiti prijatan i ušuškan ambijent kojem ćemo se rado vraćati nakon naporno provedenog dana na poslu.  

U dnevnom boravku često organizujemo druženja sa prijateljima, gledamo filmove na televiziji ili se opuštamo čitajući svoju omiljenu knjigu. To praktično znači da kada se bavimo kupovinom nameštaja za ovaj deo enterijera, pažnju treba obratiti na udobnost i funkcionalnost, ali na materijal i vizuelni izgled. 

Većina dizajnera se slaže sa činjenicom da se sa par detalja može u potpunosti promeniti izgled svoje dnevne sobe a da pri tom ne potroši puno novca. Neke od njih navešćemo u nastavku teksta. 

Novi lusteri za dnevni boravak

Ukoliko imate klasičnu plafonjeru u dnevnom boravku ili dotrajali luster, sada je pravo vreme da staru rasvetu zamenite novom i na taj način osvežite ovaj deo stana. Moderne plafonjere, šinska rasveta, kao i moderni lusteri za dnevni boravak koji odaju utisak luksuza i elegancije samo su neke od opcija. Odluka o kupovini lustera je stvar ličnog stila i ukusa, pa je tako na vama da sami  odaberete onaj model koji vam se najviše dopada. 

Dizajneri kažu da i zavese treba povremeno menjati

Neretko se dešava da nam nakon nekoliko godina dosade zavese koje trenutno imamo na prozorima pa težimo da učinimo neku promenu po tom pitanju. Klasične trikotažne zavese na primer mogu se zameniti sa rolo ili zebra zavesama, a u zadnje vreme sve popularnije su tzv. zavese MegaLux naročito ako imate prozore ne-standardnih dimenzija. Ova vrsta zavesa se radi po meri, pa je pre naručivanja istih potrebno navesti precizne dimenzije prozora. 

Baš kao i kod lustera, zavese ne predstavljaju neki veliki trošak, a itekako mogu promeniti izgled svake sobe, naročito ako ste dovoljno maštoviti kada je odabir dezena u pitanju. 

Reljefne tapete na zidovima za osvežavanje prostora!

Ako vam u dnevnom boravku dominira bela boja zidova, sigurno ćete se kad-tad zapitati kakva promena bi dala najbolje rezultate. Lepljenje kamena, druga boja zidova, ili kombinacija tapeta –šta izabrati? Ovde imati zaista širok izbor, a ukoliko niste sigurni koja je najbolja opcija uvek se možete konsultovati sa nekim arhitektom. Mi vam predlažemo da pokušate sa reljefnim tapetama koje su apsolutni hit ovog proleća. Cena im je pristupačna, lako se stavljaju, pa ih i sami možete zalepiti bez problema. 

Kada stavljate tapete, gledajte da izabere centrali zid u dnevnoj sobi, dok bi ostali zidovi trebalo da ostanu beli. Na taj način dnevna soba će dobiti svoj lični pečat, i neće izgledati prenatrpano. 

Šarene jastučnice i nov tepih – idealno rešenje za prolećno renoviranje

Svima nam je poznato šta znači prolećno sređivanje stana, naročito kada je odlaganje zimskih stvari u pitanju. Proleće je godišnje doba koje najčešće koristimo za preuređenje enterijera i njegovo renoviranje. Uz par novih šarenih jastučnica, ili kupovinom tepiha sa interesantnim dezenom učinićete veliku promenu u svom dnevnom boravku, a pri tom nećete puno novca potrošiti. 

5 saveta za uređenje stana sa tamnim podovima

Zidovi, stolarija i podovi čine polazišnu tačku za uređenje stana ili bilo kojeg drugog enterijera. Kada su oni usklađeni i dobro osmišljeni, celokupno dalje sređivanje enterijera prelazi u jednu prijatnu igricu sa ciljem i rezultatima koji oduševljavaju. Od same polazišne tačke se kreće u dalje uređenje, jer se pored celokupnog rasporeda posmatraju i boje koje dominiraju u praznom prostoru.

Već godinama veliku popularnost imaju i tamni podovi, a ono što kasnije dovodi do određene zabune jeste kako prostor preurediti tako da tamni podovi ne ometaju u tom uređenju, a da opet budu istaknuti i da ostavljaju šarm koji sa sobom donose. Imamo 5 saveta koji će vam na tom putu pomoći, ali pre toga, da razrešimo dilemu: da li su tamni podovi dobar izbor ili ne?

Zašto su tamni podovi dobri za vaš stan?

Samu popularnost tamniji do sasvim tamni podovi nisu dobili slučajno, već zbog utiska koji ostavljaju nakon svog postavljanja.Imaju veoma šarmantan izgled, posebno kada se kontrastiraju sa svetlim zidovima, odaju utisak elegancije i prefinjenosti prostora. Pružaju ujedno i mnogo različitih mogućnosti kada je uređenje stana u pitanju, zbog čega ih je dobro uvek birati. Na tržištu se danas mogu naći različite vrste podova sa sjajnim završecima – od klasičnih drvenih parketa, višeslojnih varijanti, preko laminata i pločica sa završnim obradama koji čine da izgledaju poput drveta i mermera. Sve ove varijante možete potražiti kod Floor Experts-a. Pored prodaje i ugradnje, oni vam mogu pomoći i oko kompletne pripreme i sanacije poda. 

Potražite inspiraciju na internetu

Danas se bez klikova ne može, pa tako je i kada uređenje stana dođe na red. Imali pomoć nekog stručnjaka ili ne, pogledajte na domaćim i stranim sajtovima kakve sve ideje za uređenje prostora sa tamnim podovima postoje, jer ćete tako lakše dobiti viziju onoga što zaista za sebe želite i lakše ćete se za određene stvari odlučivati. 

Beli zidovi za bolji izgled

Već smo pomenuli kontrastiranje boja između zidova i podova. Ukoliko su podovi tamniji ili sasvim tamni neka zidovi budu bele boje, ili bar svetli, kako bi celokupan prostor dobio na eleganciji, ali i kako bi izgleda veće i čistije, prijatnije za oko i boravak u njemu.

Podne lajsne u boji zidova

Česta greška je biranje lajsni koje spajaju ćošak zida i poda u boji parketa ili neke druge vrste podova. Lajsne birajte u beloj boji, ako su zidovi beli ili u boji zida, jer ćete tako vizuelno proširiti prostor, nećete ga ograničiti tamnim lajsnama koje čine da prostor izgleda manje nego što zapravo jeste. Ovo je savet koji će vam mnogo značiti, a to ćete uvideti u trenutku kada se lajsne postave i uređenje stana završi. 

Ne zanemarite tepihe

Drveni, tamni podovi zaista jesu odličan način da se uređenje stana dovede na jedan drugačiji nivo u odnosu na ono što se uglavnom naviklo. Međutim, kada su podovi potpuno tamni, skoro crni ili tamno braon, nije loše sve to „razbiti“ nekim svetlijim shaggy tepihom, čime se dobija na ležernosti enterijera i opuštenosti u samoj kućnoj atmosferi. Dobra ideja je da odaberete shaggy tepih svetlije nijanse od drveta, ili možete dodati boju u prostoriju pomoću tepiha u pastelnim nijansama. Takođe, tepisi u boji predstavljaju odličan način da unesete više svetlosti u mračnu prostoriju, naročito ako imate i tamne zidove i tamne podove.

Prirodni materijali su dobra opcija za tamne drvene podove. Tepisi od jute su popularna opcija i oni će stvoriti prirodan osećaj u bilo kojoj prostoriji u vašem domu. Kada je u pitanju izbor tepiha, tekstura je takođe veoma važna. Dodavanje teksturiranog shaggy tepiha, pomoći će da se apsorbuje zvuk i da se doda više svetlosti vašem prostoru. Ovo bi bila odlična opcija za spavaću sobu ili dnevnu sobu sa podovima od tamnog drveta.

Kakav nameštaj birati?

Ovde postoje dve opcije, biranje svetlijeg ili tamnijeg nameštaja, kao i njihova kombinacija koja je uvek dobrodošla. Pitanje je samo da li želite da podovi ostanu neprimećeni ili želite da ih istaknete u svom životnom prostoru. Ukoliko želite da se podovi istaknu, baš zato što su tamni, onda birajte svetliji nameštaj, u sličnim nijansama, jer će on poput zidova ostvariti odličan kontrast, vizuelno proširiti prostor, te doprineti eleganciji i prefinjenosti samog izgleda celokupnog enterijera.

3 koraka do pronalaska idealne nekretnine u Hrvatskoj

Ne postoji slično iskustvo poput kupovine nekretnine u Hrvatskoj. Ponekad je riječ o potpisivanju predugovora i konačne prodaje već sljedeći dan, a nekad je to dugi postupak kupnje koji se proteže i kroz nekoliko godina. Međutim, postoje kvalitetni cjeloviti vodiči na temu kupnje nekretnine u Hrvatskoj koji olakšavaju postupak pronalaska i ulaganja u imovinu iz vaših snova, od zakonskih zahtjeva do zamki koje treba izbjegavati. Prije toga slijedi nekoliko važnih koraka za uspješnu kupnju.

Odaberite dobro vrijeme

Budući da je Hrvatska u posljednjih nekoliko desetljeća postala popularna turistička destinacija, ne čudi da je interes za nekretninama u Hrvatskoj u istom razdoblju jako porastao. Naime, unatoč globalnom trendu pada na tržištu nekretnina, Hrvatska je zabilježila porast vlasništva nad kućama tijekom posljednjeg desetljeća. Kupnja nekretnine u Hrvatskoj je sjajna odluka za one koji žele ulagati u održivo tržište nekretnina, ali i za ljude kojima je potreban savršen drugi dom, vikendica ili kuća za odmor. Mnogi prepoznaju Hrvatsku kao idealnu zemlju za život, dolazak u mirovinu ili samo uživanje u odmorima ljeti, ali i zimi. Turizam je veliki razlog koji privlači strane investitore pa odatle dolaze najveća ulaganja. S obzirom na to, najbolje vrijeme za traženje nekretnina u Hrvatskoj, posebno obalnom području Jadranskog mora, je neposredno prije glavne sezone (ožujak i travanj), odnosno u jesen (rujan, listopad i studeni).

Budite sigurni da ispunjavate sve uvjete

Ovo posebno vrijedi za strane državljane. Naime, prema Poreznoj upravi, najviše nekretnina u Republici Hrvatskoj u posljednje tri godine, od ukupno 13.883 nekretnine pripale su slovenskim državljanima – čak 40,86% ukupnog broja stranaca koji su investirali u nekretninu. Nakon njih slijede Nijemci s 12,66% i Talijani s 11,34% ukupne prodaje. Dakle, stranci mogu kupiti nekretnine u Hrvatskoj, bilo da su državljani EU ili ne, ali im je potrebna suglasnost Ministarstva pravosuđa i Ministarstva vanjskih poslova. Suglasnost mogu dobiti građani onih zemalja s kojima je Republika Hrvatska potpisala sporazum o uzajamnosti, a u iznimnim slučajevima i drugi. Međutim, cijeli se ovaj postupak može pojednostaviti angažiranjem agenta za prodaju nekretnina koji će pronaći željenu nekretninu i ovlašten je da za vas napravi su potrebnu birokraciju.

Pronađite pouzdanu agenciju za promet nekretninama

Kupnja i zakup nekretnina najčešće se obavljaju putem tvrtki specijaliziranih za pružanje usluga u području komercijalnih nekretnina i upravljanja investicijama. Ako ispunjavate uvjete za kupnju nekretnine u Hrvatskoj, obratite se licenciranoj tvrtki za promet nekretninama ili ovlaštenom zastupniku da biste saznali što je dostupno i po kojoj cijeni. Postoje iskusni trgovci s mnogo iskustva na tržištu nekretnina u Hrvatskoj koji govore vašim jezikom, za razliku od mnogih vlasnika nekretnina u Hrvatskoj. 

Ako vas zanima ova tema, vrlo korisne informacije možete pronaći na sljedećem linku: https://croatiarealestates.com/